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Jun 16, 2023

Atrasos nos padrões de eficiência energética dos proprietários custarão £ 1 bilhão aos locatários da Inglaterra

Atrasos significam que os inquilinos privados nas 2,4 milhões de casas com uma classificação EPC abaixo de C enfrentarão anos de contas elevadas. Os inquilinos privados terão de pagar um adicional de mil milhões de libras em contas de gás e electricidade devido a atrasos na

Atrasos significam que inquilinos privados nas 2,4 milhões de casas com classificação EPC abaixo de C enfrentarão anos de contas altas

Os locatários privados enfrentam o pagamento de mil milhões de libras adicionais em contas de gás e electricidade devido aos atrasos na introdução de novas normas que obrigam os proprietários a tornar as suas propriedades mais eficientes em termos energéticos.

O governo tem sido criticado por demorar a aprovar novas propostas que exigiriam que os proprietários melhorassem as propriedades para pelo menos uma classificação C no âmbito do regime de certificado de desempenho energético (EPC).

Atualmente, as casas alugadas para particulares só precisam atender à banda EPC EPC, menos eficiente em termos energéticos, tornando o aquecimento mais caro para os locatários.

Mais de 2,4 milhões de casas alugadas a particulares em Inglaterra que se enquadram abaixo da banda C poderiam beneficiar de poupanças significativas se os proprietários cumprissem os novos padrões mínimos de eficiência energética propostos.

Os ministros iniciaram uma consulta sobre o aumento do requisito mínimo para casas alugadas a particulares em 2020 – com um plano para forçar os proprietários a cumprir o padrão da banda C para novos arrendamentos a partir de 2025 e arrendamentos existentes a partir de 2028 – mas o governo até agora não transformou as propostas em legislação.

“As casas alugadas a particulares são muitas vezes frias, insalubres e provavelmente custarão milhares de milhões aos contribuintes devido ao seu fraco isolamento”, disse Jess Ralston, analista de energia da Unidade de Inteligência Energética e Climática (ECIU). “Incentivar os proprietários privados a investir nas suas propriedades irá impulsionar as economias locais, ao mesmo tempo que poupará milhões ao NHS.”

Em janeiro, a Associação Nacional de Proprietários Residenciais (NRLA) disse que, dada a inação do governo, o cronograma para implementação a partir de 2025 estava em vigor “morto na água”.

Uma pesquisa da ECIU estima que se forem necessários mais dois anos para que as propostas se tornem legislação, e os proprietários tenham tempo para cumpri-las, isso poderá custar aos locatários presos em casas da banda E com vazamentos £ 1 bilhão.

Sendo os inquilinos responsáveis ​​pelo pagamento das contas de aquecimento, os proprietários têm poucos incentivos para melhorar a eficiência energética das suas propriedades para arrendamento, investindo em isolamento, proteção contra correntes de ar, vidros duplos e sistemas de aquecimento mais eficientes.

Quase um quarto das casas no sector de arrendamento privado são oficialmente classificadas como “não decentes”, enquanto a mesma proporção tem inquilinos que vivem em situação de pobreza energética.

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após a promoção do boletim informativo

Um relatório recente do Citizens Advice descobriu que 1,6 milhões de crianças viviam em casas alugadas a particulares que são frias, húmidas ou com bolor significativo.

“Estão sendo feitas perguntas sobre por que algo tão simples como a confirmação de um novo padrão está demorando tanto, quando poderia economizar dinheiro das famílias e gerar crescimento num momento em que o crescimento do Reino Unido é, na melhor das hipóteses, lento”, disse Ralston.

Em Janeiro, o Departamento de Negócios, Energia e Estratégia Industrial afirmou que o apoio governamental ajudou, em parte, a proporção de habitações com uma classificação de eficiência energética C ou superior, subindo de 13% em 2010 para 46%.

“Estamos [também] investindo mais de £ 6,6 bilhões para ajudar a descarbonizar casas e edifícios e para garantir que todas as casas atendam à banda C do EPC até 2035”, disse um porta-voz do BEIS.