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Sep 07, 2023

QUEBRANDO: Os proprietários 'receberão mais três anos' para atingir o mínimo de EPC

Os ministros estão a considerar um esquema punitivo para multar os proprietários até £30.000 se não conseguirem atualizar as suas propriedades para uma faixa mínima C até um prazo alargado de 2028 em vez do atual 2025.

Os ministros estão a considerar um esquema punitivo para multar os proprietários até £30.000 se não conseguirem atualizar as suas propriedades para uma faixa mínima C até um prazo alargado de 2028 em vez do atual 2025.

ODepartamento de Segurança Energética e Net Zerotinha proposto anteriormente um prazo de 2025 para os arrendamentos recém-arrendados atingirem uma classificação de desempenho energético de pelo menos C, e um prazo de 2028 para todos os outros imóveis arrendados.

Mas agora todas as propriedades para arrendamento terão de atingir o padrão mínimo até 2028, afirma-se.

Isto acrescenta combustível a um debate já inflamável sobre como se espera que os proprietários paguem pela modernização das propriedades, especialmente em áreas onde os custos de cerca de £ 10.000 a £ 15.000 para cumprir o mínimo de EPC representam uma parte considerável do valor do tijolo e da argamassa e/ou anual. renda de aluguel – especialmente fora de Londres e do SE.

O Daily Telegraphrelatórioestá ligado aos resultados ainda a serem publicados do Governo da suaconsultasobre o assunto, que foi lançado no início de 2021.

Se for verdade, as propostas obrigariam cerca de dois milhões de proprietários a melhorar as suas propriedades, embora o limite máximo de gastos seja fixado em £ 10.000.

Este limite, que era originalmente de £ 3.500, é o limite máximo de despesas que os proprietários deverão desembolsar para atualizar as propriedades sem serem proibidos de alugá-las – ou £ 6.500 a mais adiantado do que antes.

Foi relatado que foram realizadas discussões com as partes interessadas sobre as propostas, mas “nenhuma decisão foi ainda tomada”.

Rick Smith(foto), Chefe de serviços de locação na plataforma de garantia de aluguelBom Deus, diz: “Tenho certeza de que o setor apreciará o prazo estendido proposto para que as propriedades atinjam os padrões, mas há muito a fazer antes disso.”

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LL não será forçada a cumprir este ridículo requisito de status EPC C.

Isso ocorre porque LL venderá ou deixará de alugar a longo prazo. LL que decidir ficar mesmo quando o Partido Trabalhista introduzir a ainda mais ridícula Carta dos Inquilinos verá LL desistir do arrendamento a longo prazo.

Aquelas propriedades adequadas para FHL; AirBnB e SA serão usados ​​como tal.

Alugar propriedades inadequadas será vendido, o que eu sugeriria que seria a maioria delas.

Acredito que existam atualmente cerca de 600.000 propriedades alugadas que não possuem status EPC C.

Além disso, o que acontece com os aproximadamente 300.000 LL acidentais fraudadores que alugam propriedades residenciais sem CTL dos credores?

Essas propriedades residenciais serão obrigadas a atender ao status EPC C quando não forem propriedades de locação adequadas?

Será que, quando um credor concede CTL, o imóvel residencial terá de ter o estatuto C?

E se o imóvel residencial for alugado, mas não tiver hipoteca.

O proprietário será obrigado a que a propriedade atenda aos requisitos do status C!?

Ainda posso ver um êxodo em massa de LL quando o Trabalhismo se tornar o próximo governo.

S21 será utilizado para permitir que LL venda.

Você continua culpando o Trabalhismo quando esta é uma política conservadora sendo implementada sob um governo conservador…

Pessoas como você são ridículas. 14 anos de um governo conservador destruindo totalmente este país e ainda assim você ainda vê comentários absolutamente insanos como “isto é tudo culpa do trabalho”

Mais 3 anos para ser vendido e realmente causar a quebra do mercado de aluguel. Ou amortizá-lo em £ 2.000 por ano e adicionar isso aos aluguéis e realmente causar a quebra do mercado de aluguel. Que proposta política bem pensada.

….e enquanto isso, milhões de proprietários podem viver em propriedades EPC-D e abaixo.

Malucos!!

Sim, porque você não está oferecendo um serviço e sendo pago para morar em sua própria casa

Tão verdade!

Esta é uma notícia incrível para os proprietários com propriedades EPC-C e superiores.